La ubicaciónEsta expansiva villa se encuentra en Las Rotas, una de las zonas costeras más exclusivas y codiciadas en Dénia, Alicante. Conocida por sus calas protegidas, aguas cristalinas y su costa rocosa, Las Rotas se sitúa justo al sur del puerto deportivo de Dénia y se extiende hacia el parque natural del Montgó. Es una zona residencial privilegiada donde las propiedades con grandes parcelas y acceso directo al mar son cada vez más raras.La propiedad se encuentra a solo 50 metros del agua, situándose entre la primera y segunda línea de mar, y está a un corto paseo de restaurantes locales populares como El Pegolí y El Faralló, reconocidos por servir algunos de los mejores mariscos de la región. El vibrante centro de la ciudad de Dénia está ubicado aproximadamente a 2 km, ofreciendo una amplia gama de tiendas, servicios, atracciones culturales y un estilo de vida durante todo el año. La zona está conectada por un servicio de autobús local y se encuentra a poca distancia de la autopista AP-7, con los aeropuertos de Valencia y Alicante accesibles en menos de 90 minutos.Lo que realmente distingue a Las Rotas es su combinación única de naturaleza y accesibilidad. Aquí encontrarás reservas marinas protegidas, pequeñas playas, senderos panorámicos para caminar y rutas en bicicleta, todo mientras permaneces dentro de la cercanía de supermercados, escuelas internacionales y centros médicos privados. La comunidad circundante está compuesta principalmente por residentes permanentes y propietarios de segundas residencias, ofreciendo un entorno tranquilo y bien mantenido con muy poco desarrollo en altura.La PropiedadEste es un gran terreno privado compuesto por varios edificios independientes, ubicado en la codiciada zona de Las Rotas, Dénia, justo una fila atrás del mar. La propiedad incluye una casa principal, una casa de invitados separada, una biblioteca de dos niveles y una bodega, una casa de piscina independiente con sauna, y un gran jardín paisajístico que rodea todas las estructuras.La casa principal está distribuida en dos plantas y ofrece una distribución flexible y espaciosa. En la planta baja, hay un gran vestíbulo de entrada que conecta con múltiples áreas de estar, incluyendo dos salones independientes, un comedor formal y una sala de galería que se utiliza como estudio de arte. La cocina es completamente independiente y tiene acceso directo al jardín, lo que la hace muy práctica. También en este piso hay dos dormitorios, un baño completo, un aseo de invitados, un vestidor, una oficina y amplio espacio de almacenamiento empotrado.El nivel superior está definido por una gran terraza con vistas abiertas al mar Mediterráneo y la vegetación circundante. Este piso incluye un amplio dormitorio principal con baño en suite que cuenta con bañera y ducha, una segunda habitación, otro baño con ducha, y una despensa equipada para lavandería y planchado.Separada de la residencia principal, la casa de invitados proporciona un espacio de vida totalmente independiente con dos dormitorios, un baño con ducha, una sala de estar con cocina abierta, y una despensa. También incluye un área de comedor al aire libre protegida con una barbacoa integrada.Otra estructura independiente se utiliza actualmente como biblioteca y bodega. La planta baja alberga el espacio principal de la biblioteca, mientras que el sótano ha sido convertido en una gran bodega.En el corazón del jardín se encuentra un edificio dedicado que incluye una sauna y una amplia sala de estar, que actualmente se utiliza como sala de relajación pero con potencial para ser convertida en otro espacio para huéspedes o gimnasio. La piscina está equipada con una cubierta retráctil, lo que permite su uso durante todo el año, y está rodeada de áreas ajardinadas, árboles cítricos y palmeras, y caminos pavimentados de dolomita y ladrillo antiguo.A lo largo de la propiedad, cada edificio ha sido construido y mantenido con un enfoque en la durabilidad y la estructura. El estilo arquitectónico presenta techos de tejas rojas, fachadas exteriores enlucidas y pintadas, y acabados interiores de alta calidad como suelos de mármol y cerámica. Aunque la propiedad fue construida originalmente en la década de 1970, se han completado varias modernizaciones a lo largo de los años, con importantes renovaciones y reconstrucciones realizadas en 2005 y 2014.El terreno incluye amplio estacionamiento fuera de la calle bajo un sólido toldo de lluvia, con espacio para hasta seis vehículos. La propiedad está cerrada por un muro perimetral de concreto con acabado de dolomita y cuenta con puertas automáticas con acceso remoto. Los servicios incluyen agua de la ciudad, electricidad trifásica, un sistema de alcantarillado privado con filtración, acceso a Internet, aire acondicionado y un sistema de vigilancia por video de seguridad. Se requiere un mantenimiento menor y repintado interior, pero la integridad estructural y el diseño de la propiedad están intactos y funcionales.ResumenEsta es una rara oportunidad de adquirir un gran dominio con acceso al mar en una de las zonas más deseables de Dénia. Con tres edificios independientes, generoso espacio exterior, y configuraciones flexibles, esta propiedad es ideal para compradores que buscan espacio, adaptabilidad y privacidad a poca distancia del Mediterráneo.Combina proximidad costera, zonas de vida independientes, y usabilidad durante todo el año, lo que la convierte en un hogar práctico y a largo plazo. Con una lista manejable de actualizaciones necesarias, la propiedad está lista para ser adaptada al estilo de vida del próximo propietario sin necesidad de una renovación completa.
