Eine wahre Perle an der Costa Blanca: eine **nach Süden ausgerichtete Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer**, von Moraira bis zum berühmten Peñón de Ifach. Umgeben von Palmen und mediterraner Vegetation bietet die Immobilie zudem einen wunderschönen Blick auf die Hügel von Benitachell.
Hier genießen Sie **absolute Privatsphäre, Ruhe und beeindruckende Ausblicke – jeden Tag aufs Neue**.
### Hauptmerkmale
**Grundstück:** 916 m²
**Baujahr:** 2007
**Lage:** Südorientierung, sehr ruhige Umgebung, nur 5 Autominuten von Moraira entfernt.
Die Villa ist vollständig von Natur umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Einblicke von Nachbargrundstücken.
### Aufteilung & Komfort
**Erdgeschoss:**
* Großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse.
* Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich.
* Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer, Zugang zur Terrasse, Einbauschränken und eigenem Badezimmer.
* Zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und separatem Badezimmer.
* Große Garage und stufenloser Zugang.
**Obergeschoss:**
* Zwei Schlafzimmer, jeweils mit privater Terrasse und Meerblick.
* Einbauschränke und jeweils ein eigenes Badezimmer.
**Kellergeschoss:**
* Technikraum mit Pooltechnik.
* Wechselrichter für die 16 Solarpaneele.
* Automatisches Bewässerungssystem für den Garten.
### Außenbereich & Extras
* Beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe und Abdeckung.
* Großzügige Terrassen mit überdachtem Sitzbereich und separater Pergola.
* Glasgeländer mit beeindruckendem Infinity-Effekt.
* Mediterraner Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinreben.
* Mückenschutzsystem auf dem gesamten Grundstück.
* 16 Solarpaneele.
* Inverter-Klimaanlage in allen Zimmern.
* Fliegengitter an allen Fenstern.
* Alarmanlage und 4 Außenkameras, die mit einer Überwachungszentrale verbunden sind.
* Glasfaser-Internet.
* Stufenloser Zugang zur Hauptetage.
### Renovierungspotenzial
Die Fotos vermitteln eine **Vorstellung davon, wie die Villa nach einer kosmetischen Renovierung aussehen könnte**: mit großformatigen **sandfarbenen Fliesen (120 × 120 cm)** auf den bestehenden Innen- und Außenböden sowie einem vollständigen Anstrich der Villa in Weiß.
Laut vorliegendem Kostenvoranschlag belaufen sich die **Gesamtkosten für diese Renovierung auf ca. 50.000 €**. Damit lässt sich die Optik der Immobilie deutlich verändern und ein moderner, heller und mediterraner Stil schaffen.
### Lage
Eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:
* Nur 5 Minuten vom Zentrum von Moraira mit seinen Restaurants, Boutiquen und Stränden entfernt.
* Aldi, Lidl, Carrefour, Mercadona und Nossum in der näheren Umgebung.
* Der Tennis- und Padelclub Solpark ist nur 5 Minuten entfernt.
* Die Villa befindet sich hinter einer 7 Meter hohen Mauer, sodass sich direkt vor der Immobilie weder eine Straße noch Verkehr befindet.
### Eine Villa zum Verlieben
Diese Villa vereint **Panoramablick auf das Meer, Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme** auf ganz besondere Weise.
Eine sehr gepflegte Immobilie, die sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig großes Potenzial für eine stilvolle kosmetische Modernisierung bietet.
Perfekt als **Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie**.
Eine einzigartige Gelegenheit in Benimeit, wo jeder Tag mit **Sonne, Meer und Ruhe** beginnt.
