Une véritable perle sur la Costa Blanca : une **villa orientée plein sud avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer**, s’étendant de Moraira jusqu’au célèbre Peñón de Ifach. Entourée de palmiers et de végétation méditerranéenne, elle bénéficie également d’une belle vue sur les collines de Benitachell.
Ici, vous profiterez d’une **intimité totale, d’un environnement paisible et de vues à couper le souffle au quotidien**.
### Caractéristiques principales
**Terrain :** 916 m²
**Année de construction :** 2007
**Situation :** orientation sud, quartier très calme, à seulement 5 minutes en voiture de Moraira.
La villa est entièrement entourée de nature et bénéficie d’une excellente intimité, sans vue directe sur les propriétés voisines.
### Distribution et confort
**Rez-de-chaussée :**
* Grand salon lumineux avec vue directe sur la mer et accès à la terrasse.
* Cuisine entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur.
* Chambre principale avec vue panoramique sur la mer, accès à la terrasse, placards intégrés et salle de bains en suite.
* Deuxième chambre avec placards intégrés et salle de bains indépendante.
* Grand garage et accès sans escalier.
**Premier étage :**
* Deux chambres, chacune avec terrasse privée et vue sur la mer.
* Placards intégrés et salles de bains en suite.
**Sous-sol :**
* Local technique avec équipement de la piscine.
* Onduleur pour les 16 panneaux solaires.
* Système d’arrosage automatique du jardin.
### Extérieurs & équipements
* Piscine chauffée avec pompe à chaleur et couverture.
* Grandes terrasses avec espace salon couvert et pergola indépendante.
* Garde-corps en verre offrant une sensation d’infini.
* Jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, oliviers et vignes.
* Système anti-moustiques sur l’ensemble de la propriété.
* 16 panneaux solaires.
* Climatisation Inverter dans toutes les pièces.
* Moustiquaires à toutes les fenêtres.
* Système d’alarme et 4 caméras extérieures reliées à un centre de surveillance.
* Internet par fibre optique.
* Accès sans escalier au rez-de-chaussée.
### Potentiel de rénovation
Les photos permettent d’avoir une **idée du résultat que pourrait offrir la villa après une rénovation esthétique**, avec de grands carreaux couleur sable de **120 × 120 cm** sur les sols intérieurs et extérieurs existants, ainsi qu’une peinture blanche sur l’ensemble de la villa.
Selon le devis disponible, le **coût total de cette rénovation serait d’environ 50 000 €**, permettant de transformer complètement l’esthétique de la propriété et de lui apporter un style plus moderne, lumineux et méditerranéen.
### Emplacement
Une combinaison unique de tranquillité et d’accessibilité :
* À seulement 5 minutes du centre de Moraira, de ses restaurants, boutiques et plages.
* Supermarchés Aldi, Lidl, Carrefour, Mercadona et Nossum à proximité.
* Club de tennis et de padel Solpark à seulement 5 minutes.
* La villa est située derrière un mur de 7 mètres de hauteur, sans route ni circulation directement devant la propriété.
### Une villa dont vous tomberez sous le charme
Cette villa réunit **vue panoramique sur la mer, intimité, confort et charme méditerranéen** d’une manière exceptionnelle.
Une propriété parfaitement entretenue, prête à emménager, avec un excellent potentiel de modernisation esthétique.
Idéale comme **résidence principale, résidence secondaire ou propriété de vacances exclusive**.
Une opportunité unique à Benimeit, où chaque journée commence avec **le soleil, la mer et la tranquillité**.
