Villa de luxe et écologique à vendre à La Guardia Park, Jávea. Cette villa neuve, moderne et spacieuse, est située sur un terrain plat dans le prestigieux lotissement La Guardia Park. Construite selon les principes de la pierre de polystyrène, sa structure en béton est isolée intérieurement et extérieurement, garantissant une étanchéité à lair exceptionnelle. Ainsi, la température reste homogène dans toute la maison et le système de double ventilation assure un confort optimal. La villa est également équipée dun système aérothermique pour le chauffage et la climatisation par le sol, ainsi que pour la production deau chaude sanitaire. Un système dénergie solaire, composé de 18 panneaux photovoltaïques et dun stockage dénergie de 20 kW, assure une consommation dénergie quasi nulle et contribue à lobtention dun classement énergétique A++. La villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, lentrée se fait par un hall spacieux et lumineux où se trouvent également les toilettes invités. Plus loin, le couloir dessert deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Il mène ensuite à un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne dotée dun îlot central et entièrement équipée dappareils Bosch. Lescalier, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, mène à létage. Vous y trouverez la suite parentale avec une luxueuse salle de bains attenante équipée dune douche, dune baignoire et dune double vasque, ainsi quun dressing et une grande terrasse privative. La villa dispose également dun sous-sol de 180 m², un vaste espace multifonctionnel aux possibilités infinies : home cinéma, bar, salle de sport, salle de réunion, chambre damis supplémentaire, salle de jeux ou même un appartement indépendant complet avec cuisine et salle de bains, à aménager selon vos envies. À lextérieur, une magnifique piscine deau salée de style balinais (13 x 5 mètres) avec solarium et pré-équipement pour le chauffage vous attend. La terrasse de 212 m² qui lentoure est agrémentée de deux pergolas en bois diroko et, grâce à son orientation plein sud, vous profiterez du soleil toute lannée. Le jardin a été conçu par larchitecte paysagiste Jan van Eijle, lauréat du premier prix environnemental récompensant les entreprises durables décerné par la municipalité de Jávea. Il a créé un jardin méditerranéen luxuriant avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande variété dherbes aromatiques pour les passionnés de cuisine et un vaste espace de détente avec pelouse naturelle, le tout dans le respect absolu de lintimité. Cette villa est idéale pour quiconque recherche une maison durable offrant un confort de vie optimal et des charges mensuelles réduites. Un excellent investissement pour lavenir. Le parc La Guardia se trouve à deux pas des plus belles plages de Jávea, telles que Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et à proximité des principaux lieux de loisirs et de divertissement. Plusieurs restaurants et installations sportives sont également accessibles à pied. La plage de sable de Jávea est à moins de 15 minutes en voiture. Nhésitez plus et demandez une visite dès maintenant ! Brochure disponible sur demande.
